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物業管理資質
《物業管理條例》(國務院令第504號)和建設部《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令第164號)規定:“物業服務企業應具有相應資質”“縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務企業的資質管理工作”。
辦理物業服務企業資質,除應當符合有關法律、法規規定的企業設立條件外,還應當具備下列條件:
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。 
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